販売価格
$ 913,000,000 (¥ 100,430,000,000)
詳細
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物件タイプ
商用不動産
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土地面積
705.67 SqFt (63.51 ㎡)
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占有可能面積
Building size
5,590 SqFt (503.1 ㎡) Typical Floor Size
621 SqFt (55.89 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
$ 14,740 (¥ 1,621,400)
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建物階数
10階
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物件所在階数
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竣工年
1966年
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リノベーション実施年
0000年
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ユニット数
21
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テナント貸出率
73 %
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現行利回り（Cap Rate)
4.22 %
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正味稼働利益
$ 38,500,000
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土地形態
Fee Simple
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都市計画区分
BMX-4
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洪水地域タイプ
Zone A
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駐車場
このビル自体には駐車場はありません。ただしダウンタウンとチャイナタウンの繁華街にあるため、周辺には多くの駐車場があります（有料）。
概要
この物件は、ホノルルのダウンタウン中心部のビジネス街に位置し、近隣の施設へのアクセスも便利です。ユニオンプラザはBMX-4ゾーンに分類され、商業施設、住宅、ホテルへの転用が可能な、最もフレキシブルで貴重な土地に位置しています。隣の1132 Bishop Placeは、500戸以上の労働力用賃貸マンションに改築中です。4階は新たにコワーキングスペース（HQ）に改装されます。このスペースには管理者がおり、業務を開始し始めました。また、ビルの一部を新しいモダンなデザインに改装し、外観も一新しました。
- 新しいロビー
- 新しいエントランス
- 新しい外装ファサード
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 456,500,000
年間総返済額
$ 25,977,295.77
$ 2,164,774.65/mo
年間キャッシュフロー
$ 12,522,704.23
$ 1,043,558.69 /mo
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1.48
元利金返済カバー率
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4.22 %
現行利回り
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0.03 %
投資利益率
